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      車庫的稅費怎么算 買房需要準備哪些資金?
      發布時間:2021-06-03    新聞來源:房天下
        買現在的車子價格不高,有很多的家庭都會選擇購買車輛方便自己出行,但是買車的人多了停車就成為了一個大問題,所以有不少的購房者在買房的時候就會考慮購買一個車庫,這樣自己停車就方便了,那么接下來大家就來一起了解一下車庫車庫的稅費怎么算以及買房需要準備哪些資金的相關內容。
        車庫的稅費怎么算?
        如果購房者購買的該車庫為一手性質,需繳納契稅和印花稅。如果該車庫為二手性質,涉及稅種較多,賣方稅種有:增值稅及附加、土地增值稅、個人(企業)所得稅、印花稅,買方稅種有:契稅、印花稅。
        買房需要準備哪些資金?
        1、誠意金
        一般來說,在購房者確定好房源之前,都是需要繳納一些誠意金的,繳納了誠意金之后,購房者在買房的時候可以獲得房屋的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。這樣開發商的樓盤正式開售的時候,購房者就可以優先選擇房屋了,在選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。而且如果購房者最終沒有挑選到合適的房屋,也是可以要求開發商退還誠意金的,而誠意金交納多少由開發商自行訂立。
        2、首付款
        很多的購房者在買房的時候都會選擇貸款買房,貸款買房的時候就需要繳納首付款給到開發商那邊,一般首付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后交納的費用,那么首付款大約是多少呢,根據國家限定的居民首次購房低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。
        3、貸款相關費用
        在繳納了首付款之后,購房者就需要去辦理貸款,在辦理貸款的時候,購房者也是需要繳納一些費用的。貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費,在選擇好貸款的方式后,購房者就可以到相關部門辦理貸款手續,在辦理貸款手續同時,還需要交納律師費、公證費、保險費。
        4、物業方面的費用
        小區里面都有物業公司,所以購房者在接房的時候還需要繳納一定的物業費用給到物業公司,其中包括物業的管理費、公共維修基金、 裝修抵押款、停車費以及水費、電費,供暖費等。具體的收費標準根據物業公司所提供的物業服務資質所定。
        5、買房稅費
        在買房的時候,還需要繳納稅費,一般在進行房屋交易的時候,開發商那邊就會提醒購房者去繳納稅費的。對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省規定3%稅率征收契稅。
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